Gecina a acquis en vente en état futur d’achèvement (Vefa) l’immeuble Be Issy, développant 25 000 mètres carrés à Issy-les-Moulineaux.
Gecina signe une Vefa pour 158 millions d’euros, à Issy-les-Moulineaux
Gecina a signé avec le promoteur PRD Office une promesse de Vefa en blanc, portant sur l’immeuble de bureaux Be Issy. L’actif, situé à Issy-les-Moulineaux dans la Boucle Sud du croissant ouest parisien, développera une surface utile d’environ 25 000 mètres carrés et 258 places de stationnement.
Le montant de la transaction s’élève à 157,8 millions d’euros acte en main, soit environ 6 100 euros par mètre carré hors parking.
Sur la base des loyers de marché observés actuellement, Gecina estime que cette opération devrait dégager un rendement net potentiel proche de 7 %.
L’immeuble, dessiné par l’architecte Philippe Chiambaretta, sera livré au deuxième semestre 2018. Il devrait être certifié HQE Exceptionnel, Breeam Excellent, bénéficier du label Bepos et de la certification Well.
Conseils de Gecina : étude Oudot & Associés, cabinet AliutA. Conseils du vendeur : étude Wargny Katz, cabinet Theop, Strategies & Corp et Catella.
