Le secteur immobilier traverse une période d'incertitude, mais certains placements immobiliers résistent mieux que d’autres à la situation. Des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont su émerger avec succès dans ce contexte difficile. Ces SCPI dites "nouvelle génération" présentent des opportunités significatives pour les entreprises souhaitant valoriser leur trésorerie. Cet article explique pourquoi ces SCPI ont fait preuve d’une remarquable résilience au cours de l’année 2023, par rapport à des SCPI plus anciennes.
Placer sa trésorerie dans les SCPI : focus sur les SCPI "nouvelle génération"
Quelles sont ces SCPI "nouvelle génération" ?
Des SCPI telles qu'Iroko Zen, Remake Live, Epsilon 360 se distinguent dans cette ère nouvelle. Leur capacité à maintenir ou revaloriser la valeur de leurs parts témoigne de leur santé financière robuste. Ces exemples spécifiques illustrent les opportunités attrayantes que peuvent offrir les SCPI "nouvelles générations" aux entreprises souhaitant optimiser leur trésorerie.
Qu’est ce qui caractérise ces SCPI "nouvelle génération" ?
Un potentiel de plus-value accru. La jeunesse de ces SCPI joue un rôle déterminant dans leur réussite actuelle. À la différence de leurs homologues plus anciennes, ces SCPI n'ont pas acquis de biens immobiliers à des prix élevés, ce qui ouvre la voie à un potentiel de plus-value accru.
Un très faible endettement. Autre particularité de ces SCPI "nouvelles générations" : leur faible endettement, offrant une stabilité rassurante dans un contexte économique incertain.
Une gestion rigoureuse et un portefeuille de qualité. Ces SCPI récemment créées se démarquent par leur gestion prudente et maitrisée de la collecte, ce qui permet de préserver la qualité de leur portefeuille immobilier, visant ainsi des performances stables, malgré les défis du marché.
Quelles sont les performances de ces SCPI en 2023 ?
"Les derniers classements des SCPI de rendement sont particulièrement intéressants car occupés à près des 50% par des SCPI de nouvelle génération ! Aussi, ce sont des acteurs récents qui occupent les toutes premières places, après avoir rapidement doublé des sociétés de gestion historiques" fait remarquer Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI, une plateforme spécialisée pour investir en SCPI.
Ces SCPI "nouvelle génération" proposent des niveaux de rendement avec des taux particulièrement élevés : elles font partie des SCPI qui proposent des taux de rendement supérieur à 6%, certaines ayant même dépassé les 7% : Epsilon 360 à taux de rendement à 6,08%, Iroko Zen à 7,04%, Remake Live est à 7,64% !
Il est également important d’être attentif à la valeur de reconstitution de ces SCPI : Novaxia Neo une autre SCPI "nouvelle génération", enregistre une hausse de sa valeur de reconstitution de 2,76 % à mi-année 2023 par rapport à la fin de l'année précédente. Cela confirme une sous-cotation par rapport à sa valeur réelle, promettant ainsi une attractivité renforcée pour les investisseurs.
En 2023, les SCPI "nouvelles générations" se positionnent comme une option prometteuse pour les entreprises cherchant à optimiser leur trésorerie. Avec leur date de création avantageuse, une gestion de la collecte maîtrisée, un faible endettement, et des exemples concrets de succès, ces SCPI ont fait preuve d’une résilience remarquable et offrent des opportunités attrayantes dans un marché immobilier morose. Cependant, la prudence demeure essentielle : se faire conseiller par des experts en placement immobilier peut vous permettre de réaliser des choix judicieux pour maximiser vos investissements.
