Le géant américain Blackstone a annoncé ce 11 avril 2023, la clôture de son dernier véhicule immobilier mondial. Intitulé Blackstone Real Estate Partners, celui-ci, avec pas moins de 30,4 milliards de dollars d’engagements, figure comme le plus important fonds immobilier jamais levé.
Blackstone lève 30,4 milliards de dollars et bat un record
Blackstone est le leader mondial du capital-investissement, c'est connu. Mais dans l'ombre, l’activité immobilière de Blackstone, fondée en 1991, en fait le plus grand propriétaire d’immobilier commercial au monde. Et ce, en exploitant des actifs dans toutes les zones géographiques et dans des secteurs majeurs.
Repositionner sa stratégie de marché
Le fonds a concentré son portefeuille sur la logistique, le logement locatif, l'hôtellerie, les bureaux de laboratoire, les centres de données mais aussi les entrepôts. Délaissant les actifs tels que les bureaux traditionnels et les centres commerciaux confrontés respectivement à l’avènement du télétravail depuis la pandémie de Covid-19 mais aussi à l’essor du e-commerce, Blackstone manifeste son engouement pour les espaces de stockage. Dans un marché immobilier en recul, le gestionnaire américain a donc su convaincre en orientant sa stratégie d’investissement vers ces marchés alternatifs. "La sélection des secteurs n'a jamais été aussi cruciale alors que nous assistons à une bifurcation des performances au sein de l'immobilier", a déclaré Ken Caplan, co-responsable mondial de Blackstone Real Estate, dans son communiqué de presse.
Une levée plus importante de 48 % comparée à son précédent fonds immobilier
Ce nouveau fonds est 48 % plus important que le précédent fonds immobilier du géant de la gestion d'actifs, fermé en 2019 et qui disposait de 20,5 milliards de dollars. Blackstone devient le plus grand gestionnaire d'actifs alternatifs au monde avec 975 milliards de dollars d'actifs sous gestion. Kathleen McCarthy, co-responsable mondiale de Blackstone Real Estate, a déclaré : "Cette levée de fonds record reflète la confiance que nous avons établie avec nos commanditaires, et nous sommes reconnaissants de leur confiance continue alors que nous entrons dans un environnement d'investissement attrayant. […] Nous avons réalisé certains de nos meilleurs investissements dans des périodes caractérisées par la volatilité et la dislocation des marchés que nous connaissons aujourd'hui."
Laura Guetta
